في عالم التنافس بين المدن، تمثل الفعاليات الكبرى أحد أقوى المحفزات للتحول الاقتصادي والعمراني. فمن الألعاب الأولمبية إلى المعارض الدولية؛ لا تقتصر هذه الفعاليات على جذب الأنظار عالميًا، بل تسهم في إعادة تشكيل هوية المدن وتعزيز مكانتها على المدى الطويل.
لكن التحدي الحقيقي يبدأ بعد انتهاء الحدث: كيف يمكن تحويل الزخم المؤقت إلى إرث مستدام يدعم النمو، والسياحة، والبنية التحتية؟
back
خمسة مبادئ تقف وراء أنجح الفعاليات العالمية الكبرى
شارك معنا:
وخلال جلسة حوارية في معرض ، ناقش نخبة من قادة السياحة والتطوير العمراني العلاقة بين استضافة الفعاليات العالمية وبناء قيمة حضرية طويلة الأمد.
وشارك في الجلسة كل من فهد حميد الدين، الرئيس التنفيذي لـهيئة السياحة السعودية، والمهندس أحمد الجهني، الرئيس التنفيذي لـ رؤى المدينة، وأليساندرا بريانتي، رئيسة Italian National Tourism Board، وجافين إم. فول، رئيس Swiss-Belhotel International.
أولًا: الفعاليات الكبرى بوابة لاكتشاف الوجهات الجديدة
بالنسبة للوجهات الناشئة، تمثل الفعاليات الكبرى فرصة فعّالة لجذب الزوار وتشجيعهم على خوض تجربة السفر للمرة الأولى.
وأوضح فهد حميد الدين أن المملكة اعتمدت هذا النهج منذ انطلاق قطاع السياحة في عام 2019، قبل اكتمال العديد من المشاريع الكبرى التي نشهدها اليوم، مشيرًا إلى أن تنظيم عدد كبير من الفعاليات العالمية ساهم في تحويل الاهتمام الدولي إلى تدفق مستمر من الزوار الجدد.
وأكد أن الهدف لا يقتصر على جذب الزوار للحظة مؤقتة، بل يتمثل في تحويل هذه التجارب إلى دوافع لزيارات متكررة، من خلال تطوير وجهات متكاملة وتجارب متنوعة.
ثانيًا: الفعاليات تدفع التحول العمراني للمدن
تؤدي الفعاليات الكبرى دورًا محوريًا في تسريع تطوير المدن، واختصار سنوات طويلة من التخطيط والتنفيذ.
واستشهدت أليساندرا بريانتي بتجربة معرض ميلانو إكسبو 2015، الذي شكّل نقطة تحول رئيسية في تطور المدينة وتعزيز مكانتها عالميًا، مؤكدة أن العديد من الاستثمارات التي أُطلقت آنذاك لا تزال تدعم نمو المدينة حتى اليوم.
وفي السياق ذاته، تشهد الرياض تحولًا متسارعًا مدفوعًا باستضافة الفعاليات العالمية، ما يسرّع تطوير مشاريع البنية التحتية، مثل المطارات، وشبكات النقل، والفنادق، بما يترك أثرًا طويل الأمد يتجاوز فترة الحدث نفسه.
ثالثًا: مشروع رؤى المدينة وتجربة الزائر المتكاملة
في المدينة المنورة، تقود مستهدفات استقبال 30 مليون زائر سنويًا أحد أبرز مشاريع التطوير العمراني في المنطقة، من خلال مشروع رؤى المدينة.
وأوضح المهندس أحمد الجهني أن المشروع يمتد على مساحة 1.35 مليون متر مربع بالقرب من المسجد النبوي، مع التركيز على تجربة الزائر وسهولة الحركة ضمن بيئة حضرية متكاملة.
ومن أبرز عناصر المشروع:
- تخصيص 63% من المساحة للمناطق المفتوحة، مقابل 37% فقط للمباني الرأسية.
- تصميم بصري يساعد على توجيه الزوار عبر تدرجات الألوان والإضاءة.
- تطوير خمسة ممرات رئيسية للمشاة، يصل عرض بعضها إلى 60 مترًا، لتسهيل الوصول إلى المسجد النبوي دون تقاطع مع حركة المركبات.
رابعًا: قطاع الضيافة كعامل تمكين طويل الأمد
تمثل الفعاليات الكبرى فرصة مهمة لقطاع الضيافة لتعزيز الاستثمار وتطوير الكفاءات المحلية.
وأشار جافين إم. فول إلى أن القيمة الحقيقية لا تكمن فقط في ارتفاع نسب الإشغال خلال الفعاليات، بل في بناء خبرات محلية قادرة على إدارة وتشغيل قطاع الضيافة وفق معايير عالمية.
وأضاف أن غالبية فرق العمل والإدارة في فنادق Swiss-Belhotel International حول العالم تعتمد على الكفاءات المحلية، ما يعزز استدامة القطاع ويربط التجربة السياحية بالهوية الثقافية لكل وجهة.
خامسًا: نجاح الفعاليات يُقاس بالأثر طويل المدى
لم يعد قياس نجاح الفعاليات قائمًا فقط على عدد الحضور، بل أصبح مرتبطًا بجودة التجربة واحتمالية عودة الزائر مستقبلًا.
وكشف فهد حميد الدين أن Saudi Tourism Authority تعاونت مع مختصين في علوم الأعصاب من جامعة أكسفورد لدراسة العوامل التي تجعل التجارب السياحية أكثر تأثيرًا وقابلية للمشاركة.
وأظهرت النتائج أن التجارب الأكثر نجاحًا هي تلك التي تمنح الزائر شعورًا بالتواصل واكتشاف شيء جديد، مع اعتبار كرم الضيافة السعودي أحد أبرز عوامل نجاح التجربة السياحية في المملكة.
وأكد حميد الدين أن التركيز على جودة التجربة وتوزيع الحركة السياحية على وجهات متعددة يسهم في بناء قطاع سياحي أكثر استدامة وتأثيرًا اقتصاديًا واجتماعيًا.
انضم إلى الحوار في معرض سيتي سكيب العالمي 2026
تُرسم اليوم ملامح مدن المستقبل برؤية تضع الطبيعة في قلب التخطيط الحضري. ومع دمج المشهد الطبيعي والهندسة والتجربة الإنسانية داخل المدن، تظهر نماذج عمرانية أكثر مرونة وجودة للحياة.
كن جزءًا من الرؤية في معرض سيتي سكيب العالمي 2026.
- التاريخ: 16–19 نوفمبر 2026
-المكان: الرياض، المملكة العربية السعودية
-احصل على تذكرتك: هنا
مقالات متعلقة بالموضوع
تطلعات المستقبل: 10 توقعات لعام 2050 وما بعده
نتجه نحو مستقبل يقوده الذكاء الاصطناعي والتقنيات والاستدامة، حيث يتشكل أسلوب حياتنا. ومع التحضر وتغير المناخ والثورة الرقمية، لم يعد السؤال هل سيتغير المستقبل، بل كيف سنواكبه. هذه 10 توقعات جريئة لعام 2050 سترسم ملامح عالم المستقبل.
ذكية .. لكنها إنسانية: رؤية عالم مستقبليات مرموق وعمدة سابقة حول مستقبل المدن
لطالما هيمنت البنية التحتية والأتمتة والبيانات على النقاش العالمي حول المدن الذكية، لكن في خضم سعينا المحموم لبناء بيئات حضرية متطورة تقنيًّا، هل غفلنا عن العنصر الذي يجعل المدن تزدهر حقًّا – سكانها؟
لم يعد القطاع العقاري السعودي مصدرًا لرأس المال فحسب، بل أصبح وجهة استثمارية عالمية
بعد أن تجاوزت نسبة تملّك المواطنين للمساكن في السعودية 65%، بدأت مستهدفات رؤية السعودية 2030 بالانتقال من مرحلة النمو المتسارع إلى مرحلة الاستدامة طويلة المدى. ويتمثل التحدي اليوم في تطوير المنظومة التمويلية بما يدعم الوصول إلى مستهدف 70% للتملّك. ومع نضوج السوق وانفتاحه أمام رؤوس الأموال العالمية؛ يبرز تساؤل مهم: كيف تسهم الإصلاحات التشريعية ونماذج التمويل الحديثة في دفع المرحلة المقبلة من التحول العقاري؟
ما الذي يراهن عليه المستثمرون العالميون في القطاع العقاري خلال العقد المقبل
مع تغير المؤشرات الاقتصادية العالمية وظهور تقنيات جديدة، بدأ كبار المستثمرين حول العالم في تجاوز النماذج التقليدية للاستثمار العقاري. وخلال جلسة حوارية في معرض سيتي سكيب العالمي 2025، ناقش مديرو الأصول العقارية والمنظمون اتجاهات تدفق رؤوس الأموال، والقطاعات الأكثر قدرة على التكيف مع التحولات التقنية، وأسباب تحول نماذج الملكية الجزئية إلى أحد أبرز ملامح مستقبل الاستثمار.
ويبقى السؤال الأهم : كيف يمكن للمستثمرين تحقيق أداء يتجاوز السوق في بيئة اقتصادية لم تعد فيها أسعار الفائدة المنخفضة هي القاعدة؟
ماذا تعني الإصلاحات البلدية في المملكة للمستثمرين
على مدى عقود، اعتمد تطوير المدن في المملكة العربية السعودية بصورة رئيسية على الإنفاق الحكومي. أما اليوم، فتشهد المملكة مرحلة جديدة من الشراكات بين القطاعين العام والخاص، حيث تواصل وزارة البلديات والإسكان فتح فرص واسعة في مجالات العقار والخدمات، مع تعزيز دور القطاع الخاص بوصفه شريكًا أساسيًا في تشكيل مستقبل النمو الحضري. ومع تطور الأطر التنظيمية، يبرز سؤال مهم: كيف يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذا المشهد المتغير؟
مدن بلا طبيعة لن تستمر - رؤية ستيفانو بويري لعمارة خضراء تعيد تشكيل المدن
من الغابات العمودية إلى الممرات البيئية العابرة للقارات، يدعو المعماري والمخطط الحضري ستيفانو بويري المدن إلى إعادة النظر في علاقتها بالطبيعة، ليس بوصفها عنصرًا جماليًا، بل كشرط أساسي لاستمرار الحياة. وفي ظل تسارع مشاريع التحديث العمراني، يطرح سؤالًا جوهريًا: هل أصبحت الطبيعة عنصرًا اختياريًا في مدننا؟
لماذا أصبحت البنية التحتية الخضراء من أهم استثمارات المدن
يمثل مفهوم “تخضير المدن الرمادية” استجابة عملية للتحديات المناخية والاجتماعية التي تواجه مدن القرن الحادي والعشرين. وخلال الجلسة، استعرضت سالي كاب، العمدة السابقة لمدينة ملبورن، وستيوارت وود، الشريك التنفيذي في Heatherwick Studio، وشارالامبوس برونتزوس، عمدة نيقوسيا، والمهندس ديل تشادويك، الرئيس التنفيذي للتطوير في مؤسسة حديقة الملك سلمان، كيف تسهم المخططات الحضرية الخضراء المتكاملة في تحويل البنية التحتية التقليدية إلى بيئات نابضة بالحياة تركز على الإنسان.
الخرسانة الخضراء، الشبكات الذكية، والتحليلات التنبؤية: أين تتجه استثمارات رأس المال الجريء اليوم
حدث الابتكار الحقيقي عندما تُزال القيود. وفي قطاع البيئة العمرانية، ارتبطت هذه القيود لعقود بعوامل مادية ومالية وتنظيمية. لكن مع تحوّل رؤوس الأموال العالمية نحو فرص استثمارية ذات عوائد أعلى، بدأت معايير الاستثمار في التقنيات العقارية تتغير بوتيرة متسارعة.
من أصول جامدة إلى سوق قابل للاستثمار: كيف تعيد السعودية صياغة مستقبل القطاع العقاري
يشهد القطاع العقاري العالمي، الذي تتجاوز قيمته 400 تريليون دولار، تحولًا متسارعًا تقوده تقنيات جديدة ونماذج استثمار أكثر مرونة وشفافية. وفي قلب هذا التحول، تبرز المملكة العربية السعودية من خلال مبادرات نوعية أطلقت ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030، لإعادة تعريف مفهوم الاستثمار العقاري عالميًا.
ويقود السجل العقاري، الذي أُسس بالشراكة بين صندوق الاستثمارات العامة والحكومة السعودية، جهود تطوير منظومة متكاملة لترميز الأصول العقارية والتملك الجزئي، بما يعزز سيولة السوق ويوسّع فرص الوصول إلى الاستثمار العقاري محليًا وعالميًا.
المدينة الذكية لا تُقاس بالبيانات… بل بجودة الحياة
في سباق بناء “أذكى” المدن، قد تنشغل المدن بأجهزة الاستشعار فائقة السرعة، والبيانات الضخمة، والبنية التحتية المؤتمتة. لكن المعيار الحقيقي لنجاح المدن المستقبلية لا يكمن في حجم بياناتها، بل في جودة الحياة التي توفرها لسكانها. وخلال معرض سيتي سكيب العالمي 2025، أعاد اثنان من أبرز المتخصصين في تقنيات المدن تعريف مفهوم الابتكار الحضري: إذا لم تُسهم التقنية في حل مشكلة حقيقية للإنسان، فهل يمكن اعتبارها ذكية فعلًا؟
تحوّل القطاع العقاري في المملكة: إصلاحات تنظيمية تعزز ثقة المستثمرين عالميًا
يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية تحولًا متسارعًا تقوده مستهدفات طموحة وإصلاحات تنظيمية واسعة النطاق. ومع استهداف الوصول إلى نسبة تملك مساكن تبلغ 70% بحلول عام 2030، تواصل المملكة إعادة تشكيل مشهدها السكني، مع ترسيخ مكانتها كمركز عالمي للاستثمار والابتكار والتنمية المستدامة.